4月24日晚间，华发股份（600325）败露2025年年报，公司营业收入为834.26亿元，同比高潮38.85%；归母净利润耗损95亿元，同比下降1095.54%；扣非归母净利润耗损83.44亿元，同比下降1362.57%；权谋现款流净额为198.89亿元，同比增长25.04%。

　　华发股份2025年年报主要管帐数据

　　历史数据露馅，华发股份2025年95亿元的耗损，不仅是公司上市22年以来初次年度耗损，亦然公司史上最大耗损！

　　年报露馅，分季度来看，2025年第四季度，公司营业收入为316.76亿元，同比高潮11.4%；但归母净利润自上年同期耗损3.79亿元变为耗损96亿元；扣非归母净利润自上年同期耗损6.02亿元变为耗损84.25亿元。这意味着，公司的耗损，果然主要“砸”在客岁第四季度。

　　此前于2026年1月30日，华发股份发布2025年功绩预报，公司预测2025年度收场归母净利润-90亿元到-70亿元，与上年同期比较出现耗损。

　　巨潮资讯数据露馅，这次巨亏前，华发股份此前净利润已邻接三年门路式下滑。2021年至2024年，公司归母净利润区别为31.95亿元、25.78亿元、18.38亿元、9.51亿元。

　　华发股份比年净利润

　　就2025年功绩预亏的主要原因，华发股份在2025年功绩预报中示意，受举座房地产商场下行影响，公司营业毛利率下降，耗损的主要原因有三点：（一）公司总资产规模下降，妥当利息成本化条目的房地产形式减少，敷陈期内利息成本化减少，用度化利息支拨加多；（二）公司积极周转存量资产，回笼现款，部分地皮收储业务产生耗损；（三）受举座房地产商场行情影响，公司部分投资性房地产的公允价值预期下降；同期公司阐述管帐准则的要求，对可能发生减值损失的存货、结配合公司的投资与应收款项等计提资产减值准备与信用减值准备。

　　那么，公司计提减值对2025年净利润的影响有几许呢？2026年4月24日晚间，华发股份发布的对于2025年度计提资产减值准备的公告露馅，公司2025年度计提的联系资产和信用减值准备野心将减少公司本期吞并财务报表利润总和东谈主民币64.66亿元，减少包摄于母公司激动的净利润45.15亿元。

　　2025年年报露馅，华发股份主营业务为房地产设立与运营，具备国度房地产设立一级天赋，十一度入选《钞票》“中国500强”。公司安身粤港澳大湾区，聚焦中枢城市精确拓展优质地皮，重心布局上海、深圳、成都、杭州等一、二线中枢城市，业务粉饰粤港澳大湾区、长江经济带等国度重神思策区域。公司领先在行业内发布“科技+”好屋子产物体系，推动无东谈主机、智能家居、机器东谈主等前沿科技深度融入“科技+”好屋子产物，并在珠海、成都等城市告成落地。敷陈期内，公司积极治疗权谋计策，加速构建“地产+买卖+物业”“三驾马车”皆头并进、第二增长弧线重心冲突的全新发展情势。

　　年报称，2025年，濒临复杂严峻的外部挑战，公司负重致远稳权谋、保委派、促销售，捏续擢升产物力、优化欠债结构、积极周转存量资产，中枢权谋基本面保捏稳健，彰显出强盛的发展定力与权谋韧性，为夙昔高质地可捏续发展筑牢坚实根基。敷陈期内，公司收场营业收入834.26亿元，同比增长38.85%；全年销售额达785.6亿元，稳居克而瑞百强房企前哨；权谋性现款流净额198.89亿元，资金链永久保捏安全可控。受举座房地产商场下行影响，公司营业毛利率下降，2025年归母净利润为负，系公司2004年上市以来初次出现年度耗损。

　　读创财经注视到，就公司这次“空前耗损”，华发股份在年报中很是讲解说，公司这次耗损并非权谋失速的信号，而是公司在行业回荡要津期,主动周转存量资产的计策抉择，及按管帐准则要求计提资产减值，中枢主见是为经久高质地发展“如释重任”，收场可捏续发展。

　　读创财经注视到，与部分上市公司在年报功绩欠安以至大幅下滑时、高管薪酬仍保捏增长不同的是，公司2025年年报露馅，华发股份高管2025年的平均薪酬出现了“断崖式下落”，公司董事/董事兼高档管理东谈主员2025年平均薪酬同比2024年降幅为63.4%，非董事高档管理东谈主员2025年平均薪酬同比2024年降幅为67.6%。

　　另外，从高管薪酬总和看，华发股份2025年高管薪酬总和为1443.42万元，较2025年的这一数据3,255.28万元减少了55.66%。

　　华发股份2025年部分高管税前薪酬情况起原：公司2025年年报

　　华发股份2024年部分高管税前薪酬情况起原：公司2024年年报

　　华发股份高管薪酬变动情况表格起原：证券之星

　　读创财经注视到，公开良友露馅，在公司迎来初次年度巨亏前，于2026年开年，华发股份迎来了一波高管“大换血”。1月7日，华发股份发布董事会换届公告，持重细目了以郭凌勇、刘颖喆、向宇为中枢的新一届管理团队。公告露馅，郭凌勇连任公司董事长，刘颖喆出任副董事长，向宇被聘用为总裁。同期，叶宁担任董事会布告兼扩充副总裁，戴戈缨、杨拥军分任扩充副总裁与财务总监。这意味着，自客岁5月原董事局主席李光宁调任，公司常务扩充副总裁、财务总监等要津岗亭接踵更替以来，历时半年多的高层治疗终于尘埃落定。就此，华发股份在2025年年报中也有评释：敷陈期内，李光宁、汤建军、侯贵明、罗彬的离任系组织调遣；陈茵、俞卫国、张驰因退休离任；谢伟、郭瑾、许继莉因董事会换届离任；张延、张巍的离任系个东谈主原因主动去职。

　　起原：读创财经云开体育